里諾廚房還是浴室？設計師如何選擇你的下一個項目

如果您正在準備改造但不確定從哪裡開始，那麼您並不孤單。廚房和浴室是一個價值 1340 億美元的產業，每年廚房改造多達 1020 萬次，浴室改造多達 1420 萬次。

幸運的是，如果您在廚房或，知道實際上沒有正確的答案是有幫助的。選擇首先裝修哪個房間取決於從預算到長期目標等多種因素。

我們採訪了家居設計和裝修行業的三位專業人士，幫助您評估四個關鍵考慮因素，並確定是否首先優先考慮廚房或浴室改造。

應該先裝修廚房還是衛生間？

簡短的回答：這取決於。

您可以嘗試通過回答另一個問題來回答這個問題：哪一個將產生最大的投資回報 (ROI)？不幸的是，許多專家，包括我們的專家，持不同意見。

“一般來說，房主應該首先計劃翻新廚房，”Awning.com 的首席設計師艾麗莎·霍爾 (Elissa Hall) 說。 “在這裡消費通常會帶來更高的經濟和情感回報。”

與此同時，Realm 創始人兼首席執行官 Liz Young 的說法恰恰相反。

“平均而言，房主可以收回其全額購房支出的 112%，”她說。

然而，根據 Realm 專有數據，平均廚房改造只能收回裝修成本的 55%。

但如果我們的專家確實同意一件事，那就是選擇優先考慮廚房裝修還是浴室裝修最終取決於您的獨特情況和目標。

“沒有一刀切的答案，”Paige Studio 的創始人兼首席設計師 Courtney Batten 說道。 “這不僅僅是轉售。”

裝修前要考慮的 4 個因素

您的預算是多少？您的主要目標是轉售嗎？您是否正在對每個空間進行徹底檢修或進行小改動？

僅僅投資回報率問題是不夠的。相反，請考慮這四個因素來確定您的家中應該首先改造廚房還是浴室。

預算

在開始任何裝修項目之前，制定預算至關重要。在許多情況下，您對這個問題的回答不僅可以幫助確定您可以完成什麼，還可以幫助確定您可以完成什麼。

根據家得寶的研究，浴室改造價格從 5,000 美元到 30,000 美元不等，甚至更多。次要的廚房裝修然而，其成本與高檔浴室改造的成本相同，項目總成本從 24,000 美元一直到 136,000 美元不等。

霍爾通常建議預算有限的客戶優先考慮浴室改造，並表示在此過程中有很多削減成本的機會。

“浴場提供了很大的潛力，可以進行有影響力的、具有成本效益的調整，”霍爾說。 “幾年前，我為一對預算緊張的年輕夫婦提供了諮詢，決定是否先翻新他們的小主浴室還是廚房。他們更換了舊的梳妝檯燈，重新粉刷，並安裝了時尚但便宜的固定裝置。這是一個毫不費力的項目，用很少的費用做出了很大的貢獻。”

時間軸

任何裝修項目都會中斷您的生活數天、數週甚至數月，因此在首先選擇浴室或廚房改造時，時間表是另一個關鍵考慮因素。

在絕大多數家庭中，僅根據空間的大小，廚房改造總是比浴室改造更大的項目。

廚房裡有一系列櫥櫃而不是一個梳妝台，並且需要為一系列燈光和電器進行管道和電氣工作。因此，如果您真的想快速完成工作，那麼十分之九的浴室翻新所需的時間比廚房改造要少得多。

“如果預算和時間安排是主要驅動因素，我通常建議從浴室開始，”巴頓說。 “我見過浴室在六週內完工，而完整的廚房則可以輕鬆延長至六個月或更長時間。”

生活方式

美觀是許多房主進行房屋改造的主要動力，但翻新也可以而且應該提高實用性。當您考慮改造浴室或廚房時，重要的是不僅要考慮您想要的空間是什麼樣子，還要考慮您希望其中的生活是什麼樣子。

您想為頻繁的晚宴準備精緻的飯菜嗎？您的浴室佈局不合理或缺乏存儲空間是否讓您感到沮喪？諸如此類的問題可以幫助您確定哪個房間能夠為改造所投入的時間和金錢提供最佳價值。

“將此視為‘享受投資回報率’，”楊說。 “考慮一下您最常使用的空間，日常生活中存在哪些痛點，以及您希望哪些區域看起來有所不同。優先考慮能夠改善房屋功能和美觀的項目非常重要。”

房地產目標

最後，您對房屋的長期目標也應該在決定如何以及在哪裡投資方面發揮至關重要的作用。

也許您改造的動機不是為了改善自己的生活方式，而是為了未來租戶或房主的生活。這可能需要優先考慮需要進行外觀升級以吸引大眾的空間。

或者，您可能需要首先進行緊急維修，例如修復洩漏和更換過時的設備。

“如果你的重點是增加財產價值或創收，你應該優先考慮高投資回報率的項目，”楊說，他補充說，浴室改造是提高房屋價值最經濟有效的方法之一。